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项目简介 一、地理位置与交通 该项目位于天津京滨工业园京滨大道与古盛路交叉口西北角，距北京市区50km；距天津市区60km；距首都国际机场65km；距新建的北京新机场40km；距天津国际机场75km，；距京塘高速廊坊出口1.5km；距廊坊火车站12km，有805路公交直达北京站。加上周边铁路线和京津城际高铁、环京高铁，形成了便捷、高效的立体交通网络 二、项目概况 该项目购地20亩,建筑物为框剪结构,地上十四层地下一层(裙楼三层)，座北朝南布置, 建筑总高度49.6m，目前内部无装修。主楼长49.2m,宽20.4m,裙楼长81.6m,宽25.9m。总建筑面19543㎡，其中主楼建筑面积13839㎡(主楼每层建筑面积988.6㎡),裙楼建筑面积4745㎡(裙楼每层建筑面积1581.7㎡,三层的裙楼和主楼是一体建筑，每层总建筑面积2570平方米㎡), 裙楼一层高4.5m，二层高3.9m，三层高4.5m,主楼四、五层高3.5m,六层高3.8m，七至十三层高3.1m,十四层高3.3m。设计双电梯;双步行梯,楼道宽2.6m。地下室建筑面积959㎡。 建筑物土地使用年限50年，容积率1.49,绿化率20.1%。 裙楼首层通透大厅高8.4m,建筑面积525㎡，裙楼设三个会议室,其中大会议室建筑面积590㎡（可容纳350人参加会议)两个小会议室建筑面积各255㎡,主楼一至六层每层设开间8.1m,进深8.6-8.7m的办公室10间(不含每层公用卫生间、楼梯间)七至十四层每层设开间4.05m,进深8.6~8.7m公寓20间(也可为每层10个双洗手间套间),每间公寓设洗浴室一间。 该项目可做商务、办公、宾馆、高级酒店、企业总部、研发办公与公寓等综合楼。 三、产权介绍 该项目属有限公司产权所有，工业用途土地，以出让方式获得，使用权土地面积13333.30㎡，按照天津市武清区发改委关于“新建研发孵化楼及专用厂房项目备案”批文建设，证件齐全。 公司产权，无产权纠纷，目前周边住宅房价已近1.5万/㎡，商业2.5万/㎡，有意购买者验证资质后可实地察看，我方拒绝中介询盘，有实力购买者在实勘后直接与我司董事长洽谈。我方负责产权变更办理及项目落地产业园区协助对接。